Gepflegte Wohnung mit Terrasse ! Rarität direkt im Magniviertel ! Baujahr 1988

Beschreibung :

Anfragen bitte über unsere Homepage www.eichner-immobilien.com stellen.
Bitte die komplette Adresse mit Telefonnummer angeben.

Sie suchen eine gepflegte Wohnung mit Terrasse, direkt in der Innenstadt in bevorzugter Lage , als Mietanlage oder zur späteren Selbstnutzung ?
Dann haben wir eventuell die richtige Immobilie für Sie.

Das unterkellerte 7-Familienhaus wurde im Jahre 1988 in massiver Bauweise erbaut.
Die gepflegte vermietete 2- Zimmer – Wohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.
Hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich der sehr gepflegten Wohnung.
Die Fußböden in den Wohnbereichen sind mit Laminat ausgelegt.
Das Schlafzimmer hat einen Durchgang zur kleinen schön angelegten Terrasse.
Die Küche ( EBK ist nicht im Kaufpreis enthalten ) ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Das Bad ( ohne Fenster ) ist mit einer Wanne und hellen Fliesen ausgestattet.
Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung ( Baujahr 2006 ) beheizt.
Im Kellerbereich befindet sich neben dem zur Wohnung gehörenden Kelleraum, noch ein Waschkeller für die Gemeinschaft.
Ein Stromkabel im Flurbereich der Wohnung, sollte je nach Bedarf erneuert werden.

Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz, aber Umgebungsdenkmalschutz ist zu beachten.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 292,-€ ( inklusive Heizungsabschlag, Rücklage, städtische Gebühren usw. )
Seit 2006 ist die Wohnung an eine zuverlässige Mieterin vermietet.
Die Miethöhe wird in einem separatem Schreiben mitgeteilt.

Wir empfehlen die sehr schöne Wohnung in einer Top-Lage von Braunschweig, zu besichtigen.

Top-Lage
Gepflegte Wohnung
Haus Baujahr 1988
Terrasse

Lage :

Die gepflegte Wohnung befindet sich im bevorzugten Braunschweiger Magniviertel.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfes sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhäuser sind hier vorhanden.
Regelmäßige Verkehrsverbindungen befinden sich in Nähe der Immobilie.

Weiteres :

Die Objektdaten wurden von der Verkäuferseite übermittelt, die Maklerfirma übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Daten. Eine Weitergabe der Objektdaten an Dritte ist ohne Zustimmung des Maklers nicht zulässig, bei Zuwiderhandlung ist der vermittelnden Immobilienfirma Schadensersatz, in Höhe der im Exposee ausgewiesenen Provision zu zahlen.

Verkäufer und Käufer sind je zu gleichen Teilen provisionspflichtig.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Eichner Immobilien, Oheweg 30, 38165 Lehre, Fax-Nr.: 05309-9707698, Tel-Nr.: 05309-9707474, info@eichner-immobilien.com] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Eichner Immobilien
Oheweg 30
38165 Lehre
Fax-Nr.: 05309-9707698
info@eichner-immobilien.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()

Bestellt am ()/erhalten am ()
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

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(*) Unzutreffendes streichen.