Wenige Gehminuten bis zum Feld ! Gepflegtes Reihenendhaus ! Direkt in Broitzem

Objektbeschreibung :

Anfragen bitte über unsere Homepage www.eichner-immobilien.com stellen.
Bitte die komplette Adresse mit Telefonnummer angeben.

Sie suchen ein gepflegtes Reihenendhaus mit Terrasse, Wintergarten, einem pflegeleichten Grundstück, nur wenige Gehminuten vom Feld entfernt ?

Dann haben wir eventuell die richtige Immobilie für Sie.

Das unterkellerte Reihenendhaus wurde im Jahre 1974 in massiver Bauweise erbaut.

Vom Wohnzimmer ( Parkettboden ) gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse ( mit Markise ) mit Zugang in dem gepflegten Gartenbereich.

Die in der Küche eingebaute Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und ist mit Isolierfenstern mit Rolläden ( teilweise von 2013 ) ausgestattet.

Das Badezimmer und Gäste WC hat den Charme der 70er Jahre.

Die Decken des Hauses sind überwiegend mit Holz vertäfelt.

Das im Obergeschoss liegende Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Wintergarten ( mit Fenster zum Öffnen ).

Im Vollkeller des Hauses ( mit Kelleraußenausgang ) befindet sich eine Dusche, WC Wirtschaftsraum und Partykeller.

Die Außenfassade des Hauses wurde teilweise mit Riemchen verkleidet.

Das Dach des Hauses wurde laut Eigentümerin ca. im Jahre 2020 erneuert.

Eine Garage ( elektrisches Tor ) mit Abstellraum, direkt am Haus und eine weitere Garage im Garagenhof rundet das Angebot ab.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Mietverhältnisse bestehen nicht.

Eventuelle Renovierungsarbeiten im Haus sind in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Wir empfehlen dieses gepflegte Haus zu besichtigen.

Gute Lage
Terrasse und Wintergarten
Rolläden
Vollkeller
2 Garagen

Lage :

Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage, im beliebten Braunschweiger Stadtteil Broitzem.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfes sowie Kindergarten, Grundschule und Ärzte sind hier vorhanden.
Regelmäßige Verkehrsverbindungen befinden sich in Nähe der Immobilie.

Details zur Provision :

Verkäufer und Käufer sind je zu gleichen Teilen provisionspflichtig.
Die Provision wird fällig nach notariellen Kaufvertrag, bei Rechnungslegung.

Weiteres :

Die Objektdaten wurden von der Verkäuferseite übermittelt, die Maklerfirma übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Daten. Eine Weitergabe der Objektdaten an Dritte ist ohne Zustimmung des Maklers nicht zulässig, bei Zuwiderhandlung ist der vermittelnden Immobilienfirma Schadensersatz, in Höhe der im Exposee ausgewiesenen Provision zu zahlen.

Verkäufer und Käufer sind je zu gleichen Teilen provisionspflichtig.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Eichner Immobilien, Alte Dorfstr. 15, 38104 Braunschweig, Fax-Nr.: 0531 2885427, Tel-Nr.: 0531 38080897, info@eichner-immobilien.com] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Eichner Immobilien
Alte Dorfstr. 15
38104 Braunschweig
Fax-Nr.: 0531 2885427
eichner-immobilien@outlook.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()

Bestellt am ()/erhalten am ()
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

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