Teilrenoviertes 1-2 Familienhaus ! Gute Lage ! Braunschweig-Stöckheim

Beschreibung :

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Sie suchen ein teilrenoviertes Haus in ruhiger bevorzugter Lage , wo Sie selbst Hand anlegen und Ihre Wünsche einbringen können ?
Dann haben wir eventuell die richtige Immobilie für Sie.

Das unterkellerte 1-2 Familienhaus wurde in massiver Bauweise erbaut. Die Fassade des Hauses wurde mit Vollklinkern versehen.
Im Jahr 1966 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert.
Das Erdgeschoss des Hauses beinhaltet 3 Zimmer ( 1 Durchgangszimmer ), Wintergarten, ein ebenerdiges Duschbad, Gäste WC, Flur und Küche.
Im OG befinden sich 3 Zimmer, ein WC, Wintergarten und ein Raum mit Küchenanschlüssen.
Der obere Bereich des Hauses wurde im Jahre 2001-2002 überwiegend renoviert ( außer 1 Zimmer ). Die Elektrik wurde erneuert.

Im Haus befinden sich überwiegend ältere Isolierfenster mit teilweise Rolläden.

Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung ( Baujahr ca. 2009 ) beheizt, der Kessel der Heizung wurde ca. 2020-2021 erneuert.

Im Keller des Hauses befinden sich ein älteres Duschbad, Wirtschaftsräume, Heizungsraum und ein Partykeller.
Hier sind an einer Außenwand Abplatzungen des Putzes erkennbar.

Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich noch eine Garage mit Abstellraum.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand ( Überwiegend Fenster, Bäder, Malerarbeiten ).

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für 2 Wohnungen liegt vor, wurde aber nicht bei den Behörden eingereicht.

Die aufgeführten Grundrisse stimmen mit den heutigen Gegebenheiten, teilweise nicht mehr überein.

Es liegen Zeichnungen von einem genehmigten Bauantrag von 2002, zur Schaffung von zwei getrennten Wohneinheiten vor.

Die Angelegenheit wurde nach erteilter Genehmigung nicht mehr verfolgt.

Wir empfehlen die Immobilie in sehr schöner Lage zu besichtigen.

Keller
Vollklinker
2 Wintergärten
Top-Lage

Lage :

Das 1-2 Familienhaus befindet sich im bevorzugten Braunschweiger Stadtteil Stöckheim.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfes sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhäuser sind hier vorhanden.
Regelmäßige Verkehrsverbindungen befinden sich in Nähe der Immobilie.

Weiteres :

Die Objektdaten wurden von der Verkäuferseite übermittelt, die Maklerfirma übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Daten. Eine Weitergabe der Objektdaten an Dritte ist ohne Zustimmung des Maklers nicht zulässig, bei Zuwiderhandlung ist der vermittelnden Immobilienfirma Schadensersatz, in Höhe der im Exposee ausgewiesenen Provision zu zahlen.

Verkäufer und Käufer sind je zu gleichen Teilen provisionspflichtig.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Eichner Immobilien, Oheweg 30, 38165 Lehre, Fax-Nr.: 05309-9707698, Tel-Nr.: 05309-9707474, info@eichner-immobilien.com] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Eichner Immobilien
Oheweg 30
38165 Lehre
Fax-Nr.: 05309-9707698
info@eichner-immobilien.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()

Bestellt am ()/erhalten am ()
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Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

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