Sonniger Winkelbungalow ! Vollkeller ! Gute Lage

Objektbeschreibung :

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Bitte die komplette Adresse mit Telefonnummer angeben.

Sie suchen einen gepflegten voll unterkellerten Bungalow mit großer Terrasse und Ausbaumöglichkeiten, in guter Lage ?
Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie.

Winkelbungalow-Klinkerverblendung
Massive Bauweise – Vollkeller
Dachboden teilweise ausbaufähig
Parkett in Wohn-und Schlafräumen
Große Terrasse von 2 Zimmern begehbar
Rolläden vor dem Wohnzimmerfenster
Wannenbad und Gäste WC im Erdgeschoss
Duschbad und Partyraum im Vollkeller
Wohnen eventuell im Keller möglich
Kaminanschluss
Ölzentralheizung von 1993

Der voll unterkellerte und gepflegte Bungalow wurde 1976 in massiver Bauweise erbaut.
Der Innenbereich des Hauses teilt sich in 5 Zimmern, 1 Bad und ein Gäste WC auf.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand (je nach Bedarf, Malerarbeiten, Bad, Gäste WC, evtl. Fenster usw.).
Im Vollkeller des Hauses befinden sich neben anderen Räumen noch ein Duschbad, eventuell könnte der Kellerbereich zu Wohnzwecken genutzt werden.
Der Dachboden der Immobilie ist nach behördlicher Genehmigung eventuell noch ausbaufähig.
Eine Garage und ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.

Die Kosten der Renovierungsarbeiten sind in der Preisfindung schon berücksichtigt.

Wir empfehlen dieses gepflegte Haus zu besichtigen.

Lage :

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Wolfsburger Ortsteil Wendschott.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfes sowie Kindergarten, Grundschule und Ärzte sind hier vorhanden.
Regelmäßige Verkehrsverbindungen befinden sich in Nähe der Immobilie.

Sonstiges :

Die Objektdaten wurden von der Verkäuferseite übermittelt, die Maklerfirma übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Daten. Eine Weitergabe der Objektdaten an Dritte ist ohne Zustimmung des Maklers nicht zulässig, bei Zuwiderhandlung ist der vermittelnden Immobilienfirma Schadensersatz, in Höhe der im Exposee ausgewiesenen Provision zu zahlen.

Verkäufer und Käufer sind je zu gleichen Teilen provisionspflichtig.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Eichner Immobilien, Alte Dorfstr. 15, 38104 Braunschweig, Fax-Nr.: 0531 2885427, Tel-Nr.: 0531 38080897, info@eichner-immobilien.com] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Eichner Immobilien
Alte Dorfstr. 15
38104 Braunschweig
Fax-Nr.: 0531 2885427
eichner-immobilien@outlook.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()

Bestellt am ()/erhalten am ()
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum


(*) Unzutreffendes streichen.

Verfügbar ab: Sofort
Kaufpreis: 450000,-€ EUR
Provision für Käufer: 3 % inklusive Mehrwertsteuer
Provision für Verkäufer: 3 % inklusive Mehrwertsteuer
Lage: 38448 Wolfsburg
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 130m²
Grundstücksfläche: 824m²
Kellerfläche: 120m²
Baujahr: 1976
Objektzustand: Gepflegt
Garage Garten Terrasse Gäste-WC Keller Dachboden Abstellraum Winkelbungalow-Klinkerverblendung Massive Bauweise - Vollkeller Dachboden teilweise ausbaufähig Parkett in Wohn-und Schlafräumen Große Terrasse von 2 Zimmern begehbar Rolläden vor dem Wohnzimmerfenster Wannenbad und Gäste WC im Erdgeschoss Duschbad und Partyraum im Vollkeller Kaminanschluss Ölzentralheizung von 1993 Garage und Abstellraum auf dem Grundstück
Heizungsart: Ölzentralheizung
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs: 188,56
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 28.04.2026