Kleines Paradies in Braunschweig-Mascherode

Beschreibung :

Anfragen bitte über unsere Homepage www.eichner-immobilien.com stellen.
Bitte die komplette Adresse mit Telefonnummer angeben.

Sie suchen ein kleines Paradies, das mit einem Mehrfamilienhaus bebaut ist, wo Sie selbst Hand anlegen oder ein Neubau projektieren können ?
Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie.

Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus um Baujahr 1860 ( 2 Wohneinheiten, ca. 140 qm ) bebaut.
Der wärmegedämmte Anbau erfolge im Jahre 1960 ( 1 Wohneinheit, ca. 138 qm ).
Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2004 beheizt.
Das Haus hat ältere Isolierfenster überwiegend aus Holz.
Vor den Fenstern befinden sich teilweise Rolläden.
Die Fußböden der einzelnen Räume sind mit Parkett, Fliesen, Teppichboden und Laminat ausgestattet.
Ein Badezimmer wurde im Jahre 2000 saniert, die anderen Bäder befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Elektrik des Hauses sollte überwiegend erneuert werden.
Über den Zustand der einzelnen Wasser,-und Abwasserleitungen haben wir keine Kenntnis.
Des Weiteren befinden sich noch eine Garage, Waschraum und Nebengebäude auf dem Grundstück.
Das Haus hat kein Keller.
Das Grundstück hat 2 Einfahrten von verschiedenen Straßen.
Die Straße zum Grundstück von ca. 250 qm gehört zum Kaufgegenstand.

Energieausweise für beide Häuser liegen vor.

Wir empfehlen diese Immobilie auf sehr schönen Grundstück zu besichtigen.

Sehr gute Lage
Ehemaliger Resthof
Interessantes Grundstück

Lage :

Die Immobilie befindet sich in guter Lage, im Braunschweiger Ortsteil Mascherode.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfes sowie Kindergarten, Schule und Ärzte sind hier vorhanden.
Regelmäßige Verkehrsverbindungen befinden sich in Nähe der Immobilie.

Weitere Informationen :

Die Objektdaten wurden von der Verkäuferseite übermittelt, die Maklerfirma übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Daten. Eine Weitergabe der Objektdaten an Dritte ist ohne Zustimmung des Maklers nicht zulässig, bei Zuwiderhandlung ist der vermittelnden Immobilienfirma Schadensersatz, in Höhe der im Exposee ausgewiesenen Provision zu zahlen.

Verkäufer und Käufer sind je zu gleichen Teilen provisionspflichtig.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Eichner Immobilien, Alte Dorfstr. 15, 38104 Braunschweig, Fax-Nr.: 0531 2885427, Tel-Nr.: 0531 38080897, info@eichner-immobilien.com] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Eichner Immobilien
Alte Dorfstr. 15
38104 Braunschweig
Fax-Nr.: 0531 2885427
eichner-immobilien@outlook.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()

Bestellt am ()/erhalten am ()
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum


(*) Unzutreffendes streichen.

Kaufpreis: 519000 EUR
Provision für Käufer: 2,38 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar nach notariellen Kaufvertragsabschluss
Provision für Verkäufer: 2,38 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar nach notariellen Kaufvertragsabschluss
Lage: 38126 Braunschweig
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 3
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 280m²
Grundstücksfläche: 750m²
Grundfläche: 40m²
Baujahr: 1860
Objektzustand: Einfach
Ausstattungskategorie: Einfach
Gute Lage:
Großzügiges Grundstück:
Ehemaliger Resthof:
Garage Stellplatz/Carport Garten Gäste-WC Vorratsraum Abstellraum Gute Lage Ehemaliger Resthof Großzügiges Grundstück
Heizungsart: Gaszentralheizung
Wert des Endenergiebedarfs: 279,1
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 26.10.2025