Hell und Freundlich ! Top aufgeteilte Wohnung ! Südbalkon

Objektbeschreibung

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Bitte die komplette Adresse mit Telefonnummer angeben.

Sie suchen eine helle gut aufgeteilte und gepflegte Wohnung mit Südbalkon, in einem Haus mit wenig Wohnparteien ?
Dann haben wir eventuell die richtige Immobilie für Sie.

Das unterkellerte Haus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise erbaut.
Die schöne und gepflegte Wohnung befindet sich im 2.OG ( ohne Fahrstuhl ), eines 6-Familienhauses.
Über der Wohneinheit befindet sich keine Wohnung mehr.
Das mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Südbalkon.
Die Immobilie teilt sich in 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und Südbalkon auf.
Das Duschbad mit Fenster wurde mit hellen Fliesen und Elementen versehen.
Die Wohnung besitzt Isolierfenster ( teilweise ältere Ausstattung ).
Nahezu vor jedem Fenster befinden sich Rolläden.
Die auf dem Foto abgebildete Einbauküche gehört nicht zum Kaufgegenstand.
Eine neue Gasheizung wurde im Jahr 2019 eingebaut ( im Energieausweis noch nicht berücksichtigt ).
Die Elektrik der Wohnung wurde erneuert.
Im Vollkeller des Hauses befindet sich neben dem eigenen Kellerraum, noch ein Fahrradkeller und Wäschekeller.

Ein älterer Energieausweis ist vorhanden.

Die monatlichen Nebenkosten betragen zur Zeit für eine Person, ca. 300,-€ ( Heizung, Verwalter, Rücklage usw. ).
Treppenhausreinigung und Winterdienst werden von externen Firmen übernommen und sind in den Nebenkosten enthalten.

Wir empfehlen diese tolle gepflegte Wohnung zu besichtigen.

Südbalkon
Rolläden
Heizung von 2019
Gepflegte Wohnung
Ruhige Lage

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Wolfenbütteler Ortsteil Halchter.
Geschäfte das alltäglichen Bedarfes sowie Kindergärten, Ärzte und ein Krankenhaus sind in Wolfenbüttel vorhanden.
Regelmäßige Verkehrsverbindungen befinden sich in Nähe der Immobilie.

Weitere Informationen

Die Objektdaten wurden von der Verkäuferseite übermittelt, die Maklerfirma übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Daten. Eine Weitergabe der Objektdaten an Dritte ist ohne Zustimmung des Maklers nicht zulässig, bei Zuwiderhandlung ist der vermittelnden Immobilienfirma Schadensersatz, in Höhe der im Exposee ausgewiesenen Provision zu zahlen.

Die Provision wird bei erfolgreicher Vermittlung der Immobilie ( notarieller Kaufvertragsabschluss ) zur Fälligkeit gebracht, zahlbar nach Rechnungslegung.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Eichner Immobilien, Alte Dorfstr. 15, 38104 Braunschweig, Fax-Nr.: 0531 2885427, Tel-Nr.: 0531 38080897, info@eichner-immobilien.com] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Eichner Immobilien
Alte Dorfstr. 15
38104 Braunschweig
Fax-Nr.: 0531 2885427
eichner-immobilien@outlook.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()

Bestellt am ()/erhalten am ()
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

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(*) Unzutreffendes streichen.