Exklusive Doppelhaushälften im Villenstil !

Beschreibung :

Anfragen bitte über unsere Homepage www.eichner-immobilien.com stellen.
Bitte die komplette Adresse mit Telefonnummer angeben.

Ihr kleines Paradies im alten Dorfkern von Mascherode.

In einer Baulücke werden zwei hochwertige Doppelhaushälften im Villenstil, in massiver Bauweise geplant.

Inklusive :

Bauantrag, Statik, Entwässerungsantrag, Wärmeschutznachweis
Erdarbeiten
Thermobodenplatte
40 cm Dachüberstand umlaufend
Rollläden
Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Multimediadosen in jedem Wohnraum
Hochwertige CLP-Innentüren
Umfangreicher Fliesenausstattung

Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung des Bauvorhabens erstellt.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Abrissobjekt.
Ein Angebot für einen Abriss des Hauses und älteren Pflastersteinen, von ca. 40.000,-€ ( je ca. 20.000,-€ ) liegt vor und ist dem Kaufpreis hinzu zurechnen.
Die endgültigen Grundstücksgrößen erfolgen nach der Vermessung.

Das Grundstück besitzt 2 Einfahrten.

Wir empfehlen eine Besichtigung des Bauvorhabens

Beschreibung der Lage :

Das Neubauvorhaben befindet sich in guter Lage, im Braunschweiger Ortsteil Mascherode.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfes sowie Kindergarten, Schule und Ärzte sind hier vorhanden.
Regelmäßige Verkehrsverbindungen befinden sich in Nähe der Immobilie.

Weitere Informationen :

Der Kaufpreis bezieht sich auf das Haus inklusive Grundstück.
Hausanschluss,-und Baunebenkosten sowie Malerarbeiten, sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Die Objektdaten wurden von der Verkäuferseite übermittelt, die Maklerfirma übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Daten. Eine Weitergabe der Objektdaten an Dritte ist ohne Zustimmung des Maklers nicht zulässig, bei Zuwiderhandlung ist der vermittelnden Immobilienfirma Schadensersatz, in Höhe der im Exposee ausgewiesenen Provision zu zahlen.

Verkäufer und Käufer sind je zu gleichen Teilen provisionspflichtig ( Vom Kaufpreis des Grundstückes ).

Die Provision ist zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages, bei Rechnungslegung.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Eichner Immobilien, Alte Dorfstr. 15, 38104 Braunschweig, Fax-Nr.: 0531 2885427, Tel-Nr.: 0531 38080897, info@eichner-immobilien.com] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Eichner Immobilien
Alte Dorfstr. 15
38104 Braunschweig
Fax-Nr.: 0531 2885427
eichner-immobilien@outlook.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()

Bestellt am ()/erhalten am ()
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum


(*) Unzutreffendes streichen.

Kaufpreis: 440000,- EUR
Provision für Käufer: 2,38 % inklusive Mehrwertsteuer, vom Grundstückspreis
Provision für Verkäufer: 2,38 % inklusive Mehrwertsteuer, vom Grundstückspreis
Lage: 38126 Braunschweig
Ausbaustufe: Projektiert
Bauweise: Massiv
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 118m²
Grundstücksfläche: 278m²
Baujahr: 2022
Ausstattungskategorie: Gehoben
Garten Gäste-WC Abstellraum Bauantrag, Statik, Entwässerungsantrag, Wärmeschutznachweis Erdarbeiten Thermobodenplatte 40 cm Dachüberstand umlaufend Rollläden Fußbodenheizung